Permodalan Usaha

Brosis, ingat jam 20:00wib, materi PERMODALAN USAHA, infokan kawan2 yaa... FIGHT!

Sebelum sy bahas ttg permodalan (NonBank), sy mau berpesan: "Percuma Anda baca Tips ini, jika di benak Anda mencari alasan, bukan SOLUSI!" #YEAmodal

Tips berikut sdh dipraktekkan & terbukti bisa, bukan cerita fiksi atau sekedar ide sy saja... #YEAmodal

Samsung Galaxy Tab (Wi-Fi)

Jadi, buka pikiran Anda, ambil satu atau gabungkan ide2 berikut, u/ melejitkan usaha Anda! Siap?? #YEAmodal

1a. Nego Gratis; ada bbrp hal spt tmpt usaha, yg bs Anda nego gratis u/ bbrp waktu, misal 6bln trial! Dg dmkn Anda sdh menghemat biaya sewa. #YEAmodal

1b. Caranya, cari tmpt strategis yg layak u/ usaha Anda. Buat proposal singkat, 10 Alasan knapa Anda layak mendpt gratis! #YEAmodal

1c. Intinya, jika Anda bisa menarik semut dtg & atau menaikkan nilai propertinya, maka Anda punya power u/ mendpt sewa gratis u/ bbrp saat. #YEAmodal

2a. Bayar Mundur ke kontraktor, bisa menunda cashflow u/ renovasi. Jika tak mau, tambahkan bunga. Minta min 3bln byr mundur/cicil. #YEAmodal

2b. Beli brg, byr mundur; jika brgnya sgt saleable, bhkn bisa dijual cepat, cash! Uangnya bisa diputarkan lg kan! #YEAmodal

2c. Utamakan cashflow lancar, meski margin kecil. Bhkn jual rugi(dikit)pun ok, asal dpt uang cash & byr mundur ke supplier. #YEAmodal

3a. Bagi Hasil(bkn saham); patokannya hrs diatas rata2 bunga bank / investasi lain spt emas. Besar kecilnya tergantung dr kestabilan usaha. #YEAmodal

3b. Perhitungan yg byk dipake adlh ROI; rumusnya = pendapatan per thn : Total investasi (dlm %) #YEAmodal

3c. Sering org salah kaprah dg BEP, sbg tingkat pengembalian modal. Yg benar adlh Payback period (dlm bulan). Rumusnya berbalik dg ROI. #YEAmodal

3d. Sistem bagi hasil bs perbln atau perproyek, dg kurun waktu tertentu. Di akhir kontrak, modal dikembalikan. #YEAmodal

3e. Ribetnya sistem ini, hrs transparan dlm perhitungan laba rugi. Bisa jg disiasati prosentasi dr omset. #YEAmodal

4a. Hutang bunga tetap; Cara ini lbh memudahkan perhitungan, krn sistem fix, tanpa perlu melaporkan laba/rugi tiap blnnya. #YEAmodal

4b. Kekurangannya adlh menanggung resiko jika ternyata bisnis tak untung. #YEAmodal

5a. Jual Saham-Opsi beli balik; Stlh bbrp tahun yg disepakati, saham blh dibeli balik dg nilai saham saat itu. #YEAmodal

5b. Pembagian deviden sesuai kesepakatan. Baiknya sistem ini, founder bisa mendapatkan sahamnya kembali stlh bbrp thn. #YEAmodal

6a. Jual saham permanen; opsi ini hrs penuh pertimbangan thd 'siapa' pembelinya. Krn dia punya hak suara u/ mengatur bisnis kita. #YEAmodal

6b. Jikapun hrs jual saham, batasi kepemilikan max 30%/org. Hal ini u/ menghindari suara mayoritas. Terpenting, otorisasi hrs jelas! #YEAmodal

7a. Jual Saham Cabang yg untung; Bisa 100% (take over), atau sbgn. Franchisor2 besar menggunakan opsi ini, krn menjaga nama baik. #YEAmodal

7b. Jika investor lgsg untung saat beli, efeknya mrk akan 'repeat order' & bhkn getok tular ke calon investor lainnya. #YEAmodal

7c. Pihak kita, mendapatkan selisih nilai investasi awal dg hrg jual saat ini, namanya 'Good will'. #YEAmodal

7d. Misal, invest awal 200jt, stlh 2thn, laba 20jt/bln (ROI 10%/bln)--> bisa dijual dg nilai 400jt (ROI 5%/bln). #YEAmodal

7e. Selisih 200jt disebut good will, bisa dipake u/ membuka cabang kedua! Cara ini lbh elegan u/ memulai biz franchise. #YEAmodal

8a. Tukar Guling; misal sewa tempat (nol rupiah) dg barter training u/ karyawan mall atau jasa/brg lainnya. #YEAmodal

8b. Bisa saja anda bayar renovasi, pembelian brg dg jasa Anda dlm kurun tertentu. Bisa jg dikonversi dg bagi hasil/saham. #YEAmodal

9a. Ventura; akhir2 ini byk yg lembaga2 luar yg menawarkan, bhkn skala min 50M dg bunga setengah dr Bank di Indo. #YEAmodal

9b. Dg selisih bunga bank di luar & Indo, byk lembaga luar yg menawarkan pinjaman lunak & mudah. #YEAmodal Jaminannya adlh aset biz tsb.

10a. Gesek Tunai (kartu kredit); meski ini cara 'abu-abu', tp merupakan solusi bagi UKM, krn praktis. #YEAmodal

10b. Penyedia gestun biasanya pemilik toko mas, sarang walet, atau bisa dilihat di iklan baris di koran. #YEAmodal

10c. Terpenting, jgn gunakan u/ konsumtif. Juga gunakan u/ modal bisnis yg perputarannya cepat. #YEAmodal

10d. Bisnis EO, jg bisa bermodalkan KK, sbg DP hotel, percetakan dll. Asik, tp byk godaannya-->konsumtif! #YEAmodal

11. Beli rumah dpt cash back; cara ini hy recomended u/ bisnis yg sdh jalan & perputarannya cepat! #YEAmodal

12. Terakhir: "Sebaik-baik bank adlh bank mertua, nyicilnya kapan saja, bunganya cincai2" :p #YEAmodal

Dg kombinasi trik2 diatas, sbnrnya u/ buka usaha yg barupun, hy perlu dana max 30% sj dr investor(saham),sisanya byr mundur,nego gratis dll. #YEAmodal

Sekali lagi... "Pelajaran ini tak akan mengubah hidup Anda, kecuali Anda PRAKTEK tanpa pake TAPI!!" #YEAmodal

Apple iPad 2 MC770LL/A Tablet (32GB, Wifi, Black) NEWEST MODEL

Pemateri / Mentor  :  @JayaYEA

Hari/Tanggal  : Selasa/19 April 2011

Jam : 20.00 WIB - 22.00 WIB

Tempat   : Aula Twitterland Pengusaha, Indonesia